橘 美咲 先生 のセリフ集 (1 発言)
種類・品質の不適合については、買主がその不適合を知った時から1年以内にその旨を売主に通知しないと、原則として責任を追及できなくなるの。
佐倉 葵 のセリフ集 (8 発言)
民法は、契約や物の所有、貸し借り、相続など、私人と私人の関係を定めた基本的な法律ですね。
整理すると、用途地域という『土台』の上に、防火地域・高度地区・特別用途地区などが重ねて指定される、というイメージです。
抵当権設定時に土地だけで建物がまだ無かった場合(更地に設定)は、法定地上権は成立しない点も要注意です。
整理すると、第三者保護の場面で『詐欺は第三者に負ける(善意無過失なら対抗不可)、強迫は第三者に勝てる』と覚えると得点しやすいです。
機構は、住宅ローンの借り手が死亡・重度障害になった場合に残債を弁済する団体信用生命保険(団信)に関する業務なども行っています。
コンクリートは圧縮に強く引張りに弱い、鉄は引張りに強く熱に弱い、という素材の性質を理解しておくと、構造の特徴が納得しやすいです。
これらの特例の金額は年によって見直されるため、細かい数字より『どんな制度か』を押さえ、直前期に最新の非課税枠を確認するのが実戦的です。
『一般の取引では指標(努力目標)、鑑定評価や公共用地取得では規準(基準にすべき)』という効力の違いが頻出です。
星野 ひな のセリフ集 (140 発言)
報酬のもらい方も違うんですかぁ?
守られる人と、取引した相手方、両方に配慮されてるんですねぇ。
成年被後見人の人は、どこまで守られるんですかぁ?
じゃあ『連帯保証』は何が違うんですかぁ?
契約の有効期間や報告のルールは、種類で違うんですかぁ?
取引士が・取引士証を見せて・35条書面を交付して・買主借主に説明、って流れなんですねぇ。
特殊建築物200㎡超・階数2以上か200㎡超・区域内はそれ以外も、①②は検査済証をもらってから使用、って押さえますねぇ。
先生、子どもが勝手に高い買い物をしちゃったら、どうなるんですかぁ?
取引士にしかできない仕事があるんですよねぇ?
山を切り開いて造成した土地は、どうなんですかぁ?
相殺するのに、条件はあるんですかぁ?
先生、不動産の広告にも規制があるんですかぁ?
先生、遺言って、どんな形で残しても有効になるんですかぁ?
市街化区域=街にする・用途地域あり、調整区域=抑制・原則用途地域なし、って覚えますねぇ。
先生、『意思表示』ってよく聞くんですけど、どういう意味なんですかぁ?
配偶者と子がいる場合、割合はどうなるんですかぁ?
相続は非課税、課税標準は固定資産税評価額、住宅と土地は3%、って押さえますねぇ。
建替えは、いちばん多くの賛成がいるんですねぇ。
相続でもらった場合は、かからないんですねぇ。
一人に起きたことが、みんなに影響することはあるんですかぁ?
高梨 ひまり のセリフ集 (116 発言)
抵当権で守られる借金の範囲って、利息とかも入るの?
先生、不動産屋さんに払う仲介手数料って、いくらでも取れるわけじゃないよね?
なんでそんな制度が必要なの?
どんな場所でもキャンセルできるの?
『相続時精算課税』って、名前が難しいけど、どういうやつ?
先生、8種制限ってよく聞くけど、いつでも使えるルールなの?
フラット35は、機構が金利を決めるの?
登録は、合格したらすぐできるの?
都市計画で道路を作ると決まった場所では、建物を建てられなくなるの?
先生、不動産屋さんが『本人の代わりに契約します』ってやつ、あれが代理?
先生、営業トークにも、やっちゃいけないことがあるの?
容積率のほうにも、何か注意点はあるの?
先生、登記するのにも税金がかかるの?
つまり、誰かが払ったり相殺したりすればみんな助かるけど、一人が免除されても他はそのまま、ってことね。
先生、家を担保に住宅ローンを組むって、あれが抵当権?
自分が住んでた家を売った場合、何か優遇はあるの?
分担金は本店60万・支店30万で金銭のみ、還付の上限は営業保証金と同額、だね!
確認が終わったら、すぐ使い始めていいの?
低い土地や、昔川だったところは危ないってことね。
不当表示と過大景品を規制、おとり広告は禁止、徒歩は80m=1分、って覚えとこ!