その他の法令として、盛土による災害を防ぐ盛土規制法と、市街地を整える土地区画整理法の基本を押さえましょう。
高梨 ひまり
先生、崖くずれとかを防ぐ法律もあるんだよね?
橘 美咲 先生
あるわ。盛土規制法よ。
以前の宅地造成等規制法を改正・強化したものなの。
佐倉 葵
知事等が宅地造成等工事規制区域を指定します。
この区域内で一定規模以上の盛土・切土などの工事をするには、原則として工事主が知事等の許可を受けなければなりません。
星野 ひな
『土地区画整理』っていうのは、どんな事業なんですかぁ?
橘 美咲 先生
土地区画整理は、道路や公園を整えて宅地の形をきれいに区画し直す事業ね。
ばらばらだった土地を整然と並べ替えるイメージよ。
高梨 ひまり
土地を並べ替えるって、自分の土地が動いちゃうの?
橘 美咲 先生
そうなの。
従前の宅地の代わりに、新しい場所に換地が割り当てられるの。
工事中は仮換地が指定されて、そこを仮に使えるのよ。
佐倉 葵
仮換地が指定されると、従前の宅地は使用収益できなくなり、仮換地を使用収益できます。
換地処分の公告があった日の翌日から、換地は従前の宅地とみなされます。
星野 ひな
盛土規制法は区域内の工事に許可、区画整理は換地・仮換地、って押さえますねぇ。
確認クイズ
盛土規制法・土地区画整理法に関する説明として正しいものはどれか。
- 宅地造成等工事規制区域は、市町村長が指定する
- 仮換地が指定されると、従前の宅地の使用収益ができなくなる
- 換地処分の公告があった日から、ただちに換地が従前の宅地とみなされる
- 盛土規制法の工事の許可は、土地の所有者だけが受けられる
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正解: 2. 仮換地が指定されると、従前の宅地の使用収益ができなくなる
仮換地の指定で従前の宅地は使用収益できなくなるのが正解。規制区域は知事等が指定(選択肢1は誤り)。換地は公告の日の翌日から従前地とみなされる(選択肢3は誤り)。許可を受けるのは原則工事主(選択肢4は誤り)。